Участки для ИЖС
в Тюмени

Природа Ирбитского тракта действительно первозданная, не измененная цивилизацией. Необычен природный ландшафт. Если Тюмень и большинство пригородных территорий в основном расположены на равнине, то Ирбитский тракт – рельефная, холмистая местность с островками лиственного леса.

Окружающие Ирбитский тракт леса не только красивы, но и богаты грибами, ягодами. Здесь любители «тихой охоты» год за годом находят урожайные местечки и возвращаются домой с полными корзинами. Поклонников рыбной ловли озеро Лукашино и заводи реки Туры радуют богатыми уловами. Причем вода в Туре здесь еще не загрязнена городом.

Если же говорить об эстетическом наслаждении, живописнее места в окрестностях Тюмени не найти. Здесь художники нашего города писали картины, в лесах до сих пор есть нетронутые цивилизацией места, поля кажутся бескрайними, а водоемы – зеркальными.

В спортивном комплексе «Кулига-парк» можно освоить сноуборд, горные лыжи и другие зимние забавы, а летом – велосипед, катамараны и ролики.
Горячий источник загородного клуба «АВАН» — уникальный источник, расположенный в окрестностях города Тюмени. Здесь представлены 3 бассейна от 4 до 9 метров, а также гостиница, кафе, две финские сауны, бильярд.

Московский тракт начинается как улица в городе и далее включает в себя коттеджные поселки.

Ландшафт Московского тракта – равнинный. Участки, свободные от леса – это бывшие и существующие поля. С севера направление ограничено Транссибирской магистралью, за которой начинаются села Ирбитского тракта. С юга естественной границей являются земли лесного фонда и пойма реки Пышма.

Салаирский тракт – прежде всего направление на излюбленное место отдыха горожан – турбазу «Верхний Бор» с горячими источниками, пляжами и гостиницей.
В этом же направлении встречаются санаторий «Ермак», база отдыха «Нефтяник», детский лагерь «Ребячья республика», санаторий «Геолог».
На Салаирском тракте не очень бурно, но все-таки развиваются девелоперские проекты. Но пока по количеству они уступают дачам, именно их владельцы создают здесь основную интенсивность автомобильного движения.
Дачные общества занимают все пространство справа от тракта (вплоть до 23 км тракта), но находятся они в плотном лесном массиве. Это позволяет чувствовать себя отрезанным от цивилизации, несмотря на то, что до трассы – всего 1,5- 2 километра.
Далее по тракту рядом с одноименным озером находится село Решетниково. Здесь также хорошо представлена современная коттеджная застройка, есть мини-гостиницы, вдоль тракта продаются участки для застройки.
Природа Салаирского тракта богата и красива. Здесь практически нет полей, только лес и река. Грибов в местных лесах не много, зато рыбалка на многочисленных пойменных озерах и в Туре бывает удачна в любое время года.

Свое начало тракт берет на северной окраине города Тюмени. Протяженность – 250 километров. Магистраль Тюмень — Ханты-Мансийск, через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск — примыкает с востока, на подходе к городу называется Тобольским трактом.

По Тобольскому тракту находятся три муниципальных образования – Ембаевское, Каскаринское и Борковское, на территории которых расположены предприятия различных отраслей экономики. Имеются и социальные объекты: школы, детские сады, исторические и краеведческие музеи, дома культуры, больницы.

Положительную роль играет непосредственная близость к лесным массивам, сосновому бору, реке Тура. Участки и дома в этих населенных пунктах будут очень кстати любителям красивых пейзажей, чистого воздуха, рыбалки.

Самый исторический тракт Тюмени. Еще в дореволюционной России он носил имя Сибирского тракта, пока его не разделили на два направления – Старый и Новый. Еще Антон Павлович Чехов писал об этой дороге в дневниках: «Если в начале пути от Тюмени до Томска меня удивляли ямщики – страшные матерщинники и сквернословы, то с полпути я стал ругаться не хуже сибирских ямщиков. Поскольку мой мозг не мыслил, а только ругался. Замучался я до изнеможения. Тяжело ехать, но становится еще тяжелее, как подумаешь, что эта безобразная, рябая полоса земли, эта черная оспа – единственная жила, соединяющая Европу с Сибирью». Это было в 19 веке, спустя почти два столетия ситуация с дорогами изменилась, конечно, в лучшую сторону.

Старый Тобольский тракт – перспективное направление рядом с действующим промышленным узлом. Хорошая природа, берег реки, действующие девелоперские проекты.
Но уже за поворотом реки, в широкой излучине ничто не напоминает о промышленности.

Дорога на Нижнюю Тавду – известное дачное направление. Перспективное для охотников и рыболовов.
Первое крупное село на тракте по времени создания – Велижаны, по нему дорога и была названа. В 19 веке, чтобы попасть летом в Тавдинский край, нужно было ехать далекими окольными путями, потому что путешественнику преграждали путь Тарманские болота. И лишь в начале второго десятилетия 20 века здесь появилась первая дорога до Велижан протяженностью 45 км.
Сразу за двухуровневой развязкой по обе стороны начинаются бесконечные дачные массивы.
В 11 километрах от развязки расположено селение Разбахта – здесь заканчивается граница города Тюмень и начинается Нижнетавдинский район.
По расстоянию от областного центра первый крупный населенный пункт на трассе – село Тюнево. За 2,5 километра до него справа есть поворот на озера Сундукуль и Штакуль. В окрестностях этих озер продаются участки под застройку.

Природа Велижанского тракта располагает к охоте и рыбалке – это сплошные леса, болота и озера. Места не столь обжиты горожанами, однако в определенных кругах участки здесь пользуются популярностью. Тракт упирается в Нижнюю Тавду, но зимой здесь ходят и большегрузные автомобили на север – по зимнику.