ИНВЕСТИЦИИ в дома «СМАРТ»
под 36% на 1 ГОД от 5 млн руб.

Актуальный, ликвидный продукт
Риски потерь исключены
Надежный, опытный партнер

Концепция смарт

Предоставить семьям возможность быстро заехать в качественный, функциональный и стильный дом.

Уникальность СМАРТ:

✔️ идеальные пропорции и цветовые соотношения в основных формах;

✔️ ориентир на функциональность = польза от каждого метра жилья;

✔️ приверженность умеренному потреблению;

✔️ разумная экономия.

Реализация СМАРТ в Зубарево Хиллс, 2021

Чем обусловлена высокая ликвидность?

До 30% выгоды
«СМАРТ» – прекрасная альтернатива
3-4-комнатной квартире класса «комфорт».

В сравнении, покупатель получает до 30% выгоды на квадратный метр жилья + собственный земельный участок.
Актуальный проект
Продуманные, функциональные решения, отвечающие запросам современных Клиентов:
- 3 спальни, 2 санузла в каждом доме;
- большая площадь остекления,
- крытая терраса,
- второй свет в кухне-гостиной – потолки до 4,5 метров!
Безопасная покупка
Продажа домов от юридического лица:
- позволяет покупателям быть уверенными в безоговорочной 5-летней гарантии от застройщика с опытом 14 лет;
- дает возможность привлекать кредитные средства для приобретения с поддержкой любых доступных льгот и программ.
Привычный комфорт
Строительство ведется в соответствии с нормативами. Покупатель получает каменный дом для круглогодичного проживания с полным набором привычных коммуникаций и инфраструктуры.
Выбор Заказчиков
Проект «СМАРТ» совершенствуется с 2018 года. Команда «ЛЕГЕНГРАД» уже реализовала более 15 данных домов для реальных Заказчиков. Обработана и учтена обратная связь от 400+ потенциальных Клиентов.
Правильные локации
Для строительства мы выбираем только проверенные поселки:
- ИЖС/ЛПХ
- полная готовность (газ, электричество, дороги)
- доступная инфраструктура
- внутренняя инфраструктура поселка
- лучшие места внутри поселков (участки с лесом, угловые и т. п.)
гарантия инвестора
В инвестиционной модели земельный участок и дом сразу оформляются на инвестора, что исключает риски потери инвестиций.

Окунитесь в атмосферу SMART за 60 секунд!

Тренды, цифры, мнения

«Рынок огромный!»
«У нас за городом живут 7,5% населения, в западных странах – 35%. Это огромный рынок, и кто сможет дать продуманные пространства, тот и будет пользоваться спросом»

Круглый стол «Развитие рынка загородной недвижимости и малоэтажного строительства в регионе: перспективы, динамика, доходность» (РБК)
Аудитория молодеет
- «Десять лет назад это были люди в возрасте 45+. Сейчас – от 21 года. Повлияла пандемия, удаленка, люди не так привязаны к инфраструктуре города, к нахождению в офисе. И в сравнении с квартирой у дома ценообразование дешевле, такого никогда не было.»
- «Соглашусь, что покупатель молодеет, 37 лет – это целевое ядро, у них, как правило, 1-2 ребенка.»
Круглый стол «Развитие рынка загородной недвижимости и малоэтажного строительства в регионе: перспективы, динамика, доходность» (РБК)
Актуальная площадь
По оценкам «ЦИАН.Аналитики», сейчас почти четверть всего потенциального спроса на загородном рынке сосредоточено на домах площадью до 100 кв. м. Примерно столько же (21%) — на домах площадью от 100 до 200 кв. м. И только 13% покупателей рассматривают дома метражом 200–300 кв. м, еще 11% — площадью 300–400 кв. м, 8% — площадью 400–500 кв. м. На объекты площадью 800–1000 кв. м приходится всего лишь 4% потенциального спроса.
70% мечтают о доме
По данным опроса ВЦИОМ, почти 70 процентов жителей страны мечтают или планируют купить частный дом в пригороде и переехать туда. Чаще всего такие желания имеют россияне в возрасте от 35 до 59 лет.

Большинство респондентов представляет свой идеальный дом кирпичным площадью от 80 до 120 квадратных метров. В здании должно быть не менее четырех комнат.
Тенденция сохранится
ВТБ: спрос на загородную недвижимость в России вырос в I полугодии на 50%

По нашей оценке, в ближайшее время эта тенденция продолжится, на что может повлиять очередное смягчение условий кредитования и дальнейшая реализация сезонного спроса", - заявил вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин

Инвестиции с привлечением ипотечных средств

Комплектация Легенда СМАРТ
Дом под ключ на земельном участке 5-7 соток за 6,95 млн. руб.
1
Плитный фундамент, 300 мм
Данный фундамент возводится на любых типах грунта! Не боится даже пучинистых, которым свойственно поднятие основания при низких температурах – благодаря особому способу возведения фундамента нагрузка на него со стороны почв сводиться к минимальным значениям
2
Несущие стены из Керамзитобетонных блоков, 290 мм
Керамзитобетон абсолютно безопасен для здоровья - не содержит ни примесей, ни вредных для организма материалов.
Имеет хорошую тепло- и звукоизоляцию, что важно для жилых строений
Влагоустойчив и стоек к температурным перепадам
Обеспечивает благоприятный микроклимат внутри дома - за счет пористой структуры, позволяющей воздуху проникать внутрь, здание получает возможность «дышать»
Также, к преимуществам керамзитобетона можно отнести:
- отличное сцепление штукатурок;
- превосходные механические свойства.
3
Кровля из металлочерепицы
Металл уже не одно столетие является лидером в скатных кровельных материалах.
Такая кровля экологична и долговечна, обладает высокой коррозийной стойкостью и позволяет выбрать расцветку на любой вкус
4
Утепление и отделка фасадов по системе «Ceresit»
Условие по теплозащите ограждающей конструкции выполняется
Используем только экологичные утеплители
Фасады комбинированные:
Декоративная штукатурка светлых оттенков окрашенная в массе
Деревянный планкен высокого сорта с бесцветным покрытием в 3 слоя
5
Инженерные коммуникации и внутренняя отделка
Устройство системы электроснабжения и слаботочных систем
Устройство системы водоснабжения и водоотведения (скважина и бетонный септик)
Устройство системы ГВС/ХВС
Устройство системы отопления с радиаторами
Монтаж газового котла с терморегулятором
Шпатлевка поверхностей внутри дома

Почему сотни семей построили дома в Легеннград?

Cпециализация
Более 14 лет строим
дома из камня
Технологии
Соблюдаем нормы
и правила
Условия покупки
Сбалансированная цена
и гибкие условия, акции
Гарантия
Безусловная гарантия
5 лет на каждый дом!
> 200 семей
Уже живут в наших домах
> 30 000 м2
Введено за время работы
> 100 человек
Работают в ЛЕГЕНГРАД
> 400 проектов
Разработано за 14 лет
Остались вопросы?
С заботой о вашем времени, мы организуем встречи не только в нашем офисе. С удовольствием выедем к вам или встретимся за ланчем.
Оставьте заявку - я перезвоню и выберем удобное время!

Александр Ефремов,
исполнительный директор "ЛЕГЕНГРАД"
Остались вопросы?
Александр Ефремов,
исполнительный директор "ЛЕГЕНГРАД"
С заботой о вашем времени, мы организуем встречи не только в нашем офисе. С удовольствием выедем к вам или встретимся за ланчем.
Оставьте заявку - я перезвоню и выберем удобное время!

Made on
Tilda