В цокольном этаже можно делать совершенно любые помещения, но с соблюдением необходимых норм и требований, согласно назначению. Например:
- котельная требует окно, вход и высоту потолков не менее 2,5 м;
- для жилых помещений желательно делать окна (хоть и в приямке);
- сауна требует хорошей вентиляции;
- для бассейна потребуется чаша бассейна, т.е. углубление ещё ниже.
Разберем основные преимущества и недостатки, которые могут повлиять на ваше решение.
Преимущества цокольного этажа
Конечно, главное преимущество — это дополнительная площадь, особенно существенно, если дорогая земля.
Следующее преимущество — удобное регулирование климата в случае качественного утепления и вентиляции. Зимой требуется меньше тепла, т.к. обычно температура грунта не опускается ниже + 4 градусов, даже в самые сильные морозы на улице. Аналогично и для перегрева летом.
Также появится возможность убрать технические и вспомогательные помещения с других этажей в цоколь.
Возможность устроить шумные помещения со звукоизоляцией потолка (кинотеатр, спортзал или мастерскую).
Возможность устроить обслуживаемые инженерные системы под потолком.
Возможность устроить обслуживаемую чашу бассейна: зеркало воды на 1-ом этаже и оборудование в цоколе второго уровня.
Цокольный этаж актуален для рельефных участков. В случае сильного перепада рельефа устраивается в любом случае высокий фундамент и есть смысл его использовать (если фундамент не свайный).
За счет цоколя увеличивается количество этажей в доме. Возможность построить по факту не 3-х, а 4-х этажное здание (если цокольный этаж заглублен хотя бы на 20 см в грунт).
Недостатки цоколя
Высокая стоимость конструкций. Цокольный этаж всегда дороже любого другого этажа, т.к. это предпочтительно монолитные стены и плиты, заглубление в грунт, дополнительные мероприятия по гидроизоляции и желательно по водоотведению (дренажная система).
Однако, это надо рассматривать на весах со «стоимостью сотки», т.к. в случае очень дорогой земли может получиться так, что цокольный этаж выйдет дешевле, чем размещать помещения по этажам или увеличивать площадь застройки.
(не рекомендуется делать, если уровень грунтовых вод выше предполагаемого уровня пола).
Также потребуются дополнительные затраты на гидроизоляцию и дренажную систему. Необходимость установки дополнительной лестницы, ведущей в цоколь, также влияет и на стоимость и на логистику перемещения жильцов еще на один этаж вниз.
Следующий минус — ограниченное естественное освещение – окна расположены высоко и чаще всего узкие (либо находятся в приямках), что так же дорого, и не дают насладиться полноценным видом за окном. В цокольном этаже можно устраивать жилые помещения, только если он не сильно заглублен в землю, тогда вы будете чувствовать себя комфортно.
Вентиляция: зачастую цокольный этаж требует дополнительной вентиляции. Сложности возникают с разводкой коммуникаций, если требуется устроить отвод канализации глубоко из под земли.
Цокольный этаж — является довольно функциональным и полезным помещением, но помните, что его устройство заметно отразится на вашем бюджете.
Полный каталог проектов
Заказать разработку проекта
8-3452-60-80-30
